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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1577 萬
- 參考單價：41.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街 61巷 32號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【113秋86056 許OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：316 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：38.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.42 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：2.57 坪
- 增建坪數：24.09 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件對於預算有限但重視通勤便利性的購屋者而言，是一個值得深入考慮的目標。
其核心價值在於「價格優勢」與「地理位置」，單價低於一般市場行情，且鄰近捷運站與市場，生活與通勤需求獲得滿足。然而，購買此物件需具備較強的風險承受力與裝修預算，主要考量點在於 36 年屋齡可能帶來的維修成本，以及 5 樓無電梯對未來生活便利性或轉手價值的影響。
是否值得購買？ 若您的購房預算確實有限，且能接受高樓層與老公寓的特性，並願意預留一筆整修費用，此標的物具有不錯的投资與自住潛力。建議在參與投標前，務必先與銀行確認對 36 年屋齡公寓的貸款條件，並仔細閱讀拍賣公告中的瑕疵說明，以確保交易安全。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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